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1. 7月供应减少去化放缓，大成都1.3万余套房源入市, 你怎么看？

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政策端

成都纳入“一城一策”，整体维稳为主。近期土拍市场火热、土拍政策趋严趋势来看，未来成都政策会随着市场的火热程度进行灵活调控，松弛结合，整体变化性大。

土地端

房企积极布局成都，市场持续火热。下半年预计持续加大供应，调节整体供需关系。随着成都产城一体化发展，未来土地顺应区域产业发展趋势愈发明显。拿地竞争压力持续加大，房企应多渠道储备土地

住宅端

预计下半年量价平稳回升，圈层结构分化明显。主城量少价高，近郊主力承接外溢需求，远郊以价换量、主力关注内生需求容量及产品服务内容

商办端

公寓市场受住宅影响大，大趋势与住宅基本吻合。住宅置业门槛提升，会拉动公寓市场量价。

商业存量高企，缓慢去化，纯商业应相对谨慎。

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